장위 푸르지오라디우스파크 분양가 청약 1순위조건 모델하우스

서울 부동산 시장의 핫플레이스, 장위뉴타운! 그 중심에 서 있는 '푸르지오 라디우스 파크'가 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위 청약접수가 진행될 예정입니다. 북구 장위6구역에 위치한 이 단지는 전용면적 84㎡ 기준 최고 12억1000만원대의 공급가격으로 책정되었으며, 발코니 확장비를 포함하면 12억3000만원을 넘을 것으로 예상됩니다.

 

장위 푸르지오 라디우스 파크의 분양가, 청약, 1순위, 모델하우스 등에 대해 알아보겠습니다. 

 

장위 푸르지오라디우스파크 기본정보

단지 기본정보 

출처 : 다음 부동산 / 라디우스 파크 공식홈페이지

 

✅ 단지명 : 장위 푸르지오 라디우스 파크

✅ 세대 수 :1,637세대 (분양 760세대)

✅ 입주시기: 2027. 3. 1

✅ 용적률/건폐율 :264% / 19%

✅ 주소：성북구 장위동 25-55

✅ 교통편: 1호선 6호선 석계역 근처, 6호선 돌곶이역

 

 

 

서울 성북구 장위뉴타운에서 대우건설이 장위6구역 재개발 정비사업을 통해 '푸르지오 라디우스 파크'를 분양할 예정입니다. 이 단지는 지하 3층부터 지상 33층까지 15개 동으로 구성되며, 총 1,637가구가 들어설 계획입니다. 그 중 일부는 전용면적 59~84㎡의 일반분양으로 공급됩니다.

 

특히 '푸르지오 라디우스 파크'는 초역세권 단지로, 지하철 1호선과 6호선이 만나는 석계역 바로 앞에 위치해 있습니다. 또한, 인근에 GTX-C노선의 광운대역이 개통되면 삼성역까지 환승 없이 이동할 수 있어 강남 접근성이 크게 개선될 예정입니다.

 

이처럼 '푸르지오 라디우스 파크'는 편리한 교통 환경과 장위뉴타운의 중심지라는 입지적 장점을 갖추고 있어 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.

 

장위 푸르지오라디우스파크 청약일정

청약 일정

출처 : 장위 푸르지오라디우스파크 홈페이지

 

 

✅ 분양 공고 :2024. 7. 5

✅  특별공급 청약 : 2024. 7. 15

✅  1순위 청약 : 2024. 7. 16

✅  2순위 청약: 2024. 7. 17 

✅  당첨자 발표 :2024. 7. 23

✅  계약 종료일：2024. 8. 5 ~ 8. 8

 

장위 푸르지오라디우스파크는 총 1637가구 규모입니다.  그중 718가구는 일반분양(특별공급 353가구 포함)으로 제공됩니다. 특별공급은 오는 15일에 시작되며, 1순위 청약접수는 16일, 2순위 청약접수는 17일에 진행됩니다.

 

 

 

 

1순위 청약 자격

 

출처 : 장위 푸르지오라디우스파크 홈페이지

 

 

 

 

✅   청약 가능 대상

• 만 19세 이상의 세대주 및 세대원 모두 청약 가능
• 동일 세대 내 가족 모두 청약 가능

✅   유주택자도 청약 가능

• 주택 수와 상관없이 1순위 청약 가능 / 단, 특별 공급 제외

✅   재당첨 제한 없음

• 기존 주택 당첨 여부와 관계없이 청약 가능
• 단, 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대는 추첨제로만 가능

✅   거주 지역 요건

• 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자 청약 가능
• 동일 순위 경쟁 시 서울특별시 거주자 우선

✅   1순위 청약 통장 요건

• 청약 통장 가입 기간 12개월 이상
• 지역별, 면적별 예치금 충족 필수

✅   추첨제 비율 확대

• 모든 타입에서 가점제 40% + 추첨제 60%

✅  전매 제한 및 실거주의무

• 전매 제한 기간 1년 : 당첨자 발표일로부터 1년 후 분양권 전매 가능
• 실거주의무 기간 없음 :  입주 전 전매 가능

 

 

 

장위 푸르지오라디우스파크 공고문

푸르지오 라디우스 파크 입주자 공고.pdf

1.34MB

 

장위 푸르지오라디우스파크 분양가

평형별 분양가

✅ 59타입 : 9.42~ 3.67

✅ 84타입 : 11.8~ 12.01.

 

 

 

 

입주자 모집 공고문에 따르면, 전용 59㎡ 세대의 공급가는 약 9억원 선으로 매우 합리적으로 책정되었습니다. 59C 타입이 9억3600만원으로 가장 저렴하며, 59D 타입이 9억6700만원으로 가장 높습니다. 발코니 확장비 2074만원을 포함하면 59D 타입의 분양가는 9억8000만원을 조금 넘습니다.

 

전용 84㎡ 세대는 11억원대 후반에서 12억원대 초반으로 책정되었습니다. 84A 타입이 11억8400만원으로 가장 저렴하며, 84D 타입이 12억1100만원으로 가장 높습니다. 84A 타입에 발코니를 확장(확장비 2209만원)하면 분양가는 12억원을 넘고, 84D 타입 발코니 확장비는 2095만원으로 이 경우 분양가는 12억3195만원으로 올라갑니다. 여기에 추가 유상 옵션으로 시스템 에어컨과 공기 청정 기능을 더하면 약 1000만원이 추가됩니다.

 

 

전체 세대수 및 세대별 평형 구성

✅ 59타입 (20평대)

평형 분양수 / 총세대

84A/59A : 225/278세대

84B/59B : 52/90세대

83C/59C : 70/90세대

84D/59D : 23/45세대

 

✅ 84타입(국평 30평대)

평형 분양수 / 총세대

108A/84A : 45/76세대

109B/84B : 46/168세대

110C/84C : 51/165세대

109D/84D :206/407세대

 

장위 푸르지오라디우스파크 모델하우스 

 

출처 : 장위 푸르지오라디우스파크 홈페이지

✅ 모델하우스 위치 및 운영 시간

✅ 사전 예약 필요 여부 :　 X

✅ 7월 12일 오픈

 

 

 

 

 

장위 푸르지오라디우스파크  평면도

장위 푸르지오라디우스파크  커뮤니티 시설

✅ 단지내 어린이집 O

 

✅ 피트니스 클럽 O 

✅ GX 클럽 O 

✅ 골프클럽 O 

 

✅ 사우나 (남/여) O 

 

✅ 카페 O 

 

✅ 독서실 등 O 

 

 

단지 내 커뮤니티 시설인 '그리너리 라운지(Greenery Lounge)'에는 입주민의 건강을 위한 다양한 공간이 마련될 예정입니다. 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 사우나, 탁구장이 포함됩니다. 또한, 교육, 문화, 업무 공간으로 활용할 수 있는 그리너리 스튜디오, 입주민들이 휴식과 대화를 나눌 수 있는 그리너리 카페, 모임과 강좌를 위한 멀티컬처룸도 조성됩니다.

 

조경에도 많은 신경을 썼습니다. 'Nature Collabo Park'라는 컨셉으로 우이천과 인근 근린공원 등 주변 자연환경과 조화를 이루는 주거단지를 계획하고 있습니다. 단지 내에는 수경정원으로 꾸며진 리플렉션 가든, 부대시설 중심부에 위치한 선큰광장, 다양한 테마의 어린이 놀이터, 단지 내 순환산책로와 연계된 주민운동시설 등이 마련될 예정입니다.

 

 

주변 인프라

 

✅ 지하철

1·6호선 석계역 바로 앞

청량리역까지 이동: 1호선·경의중앙선·경춘선·수인분당선 환승 가능

 

✅  교육

단지 내 어린이집 O

초등학교 : 선곡초 (반경 450m) / 광운초교 (반경 450m)

중학교 :  남대문중 (반경 1㎞ 내) /  광운중 (반경 1㎞ 내)

고등학교 : 광운인공지능고 (반경 1㎞ 내) /  석관고 (반경 1㎞ 내)

학원가 :  중계동 학원가

 

✅  쇼핑 및 편의시설

이마트 월계점

트레이더스 홀세일 클럽 월계점

롯데백화점 미아점

현대백화점 미아점

 

✅   의료시설

노원을지대학교병원

경희대학교병원

상계백병원